二手房未满两年，具体是多少？

二手房未满两年，买家需交契税、增值税及附加等。分析：根据税法规定，购买未满两年的二手房，买家需缴纳契税，税率根据房屋面积和买家是否为首套房有所不同。同时，还需缴纳增值税及附加，税率为房屋总价的5.6%。这些税费是基于房屋交易价格计算的。提醒：若税费计算复杂或存在争议，表明问题比较严重，应及时寻求专业税务律师的进一步解决。
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处理方式：从法律角度，处理二手房税费问题主要有两种方式：一是自行计算并缴纳，需了解相关税法规定；二是委托专业机构或律师代为计算和缴纳，确保准确性和合规性。选择建议：对于不熟悉税法或时间紧张的买家，建议选择委托专业机构或律师处理，以避免税费计算错误或遗漏导致的法律风险。
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具体操作：1.若自行处理，需先确定房屋面积、交易价格及买家是否为首套房，然后根据税法规定计算契税税率。同时，查询增值税及附加的税率，并据此计算应缴税额。2.若委托专业机构或律师处理，需提供房屋交易合同、房产证等相关资料，由专业人士根据税法规定进行计算和缴纳。在缴纳过程中，需确保资金安全，并保留好缴费凭证以备后续查询或争议解决。3.在不同情况下，如房屋为唯一住房且面积小于90平方米，契税税率可能有所优惠；若房屋存在增值税减免政策，也需及时了解和申请。因此，在具体操作时，需结合房屋实际情况和税法规定进行灵活处理。